位于费城,靠近宾大,需求旺盛,入住率 97% 以上。
预计年均现金回报率 8.48%, 预计 5 年 IRR 16.14% 。
美国的高等教育行业持续高速增长,各主要名校连年扩招。生源基数扩大的同时, 海外留学生的占比也在迅速提高。
学生群体的基数稳定,租房需求刚需。对社区氛围、地理位置和安全性的要求高。租金受经济形势波动影响小。
回报稳定、风险低,容易成为社保资金和保险基金的投资目标。易于财务稳定后退出。
项目地址 | 费城 |
临近学校 | 宾夕法尼亚大学 |
建成年份 | 2019 |
户数/床位 | 141套/146个床位 |
入住率 | 97.16% |
户型/每月租金 |
75套 Studio:$1,457/套 61套 1B1B:$1,515/套 5套 2B2B:$2,471/套 |
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